Innovatie is geen doel op zich, voor Bremen Bouwadviseurs is het een manier van werken en denken. De wereld van vastgoed kent op tal van terreinen vaste patronen en tradities. Wij durven daar vraagtekens bij te zetten en te komen met alternatieven. Niet omdat het anders móet maar omdat het beter, efficiënter en / of duurzamer kán.
Rekenmodel voor woningbouwcorporaties
De huidige praktijk is dat woningbouwcorporaties woningen ontwikkelen, onderhouden en vervangen. De herstructurering van steden, de bevolkingsdaling in grote delen van Nederland en de vergrijzing van de bevolking vragen echter om alternatieven. Het bedenken van alternatieven voor corporaties en huurders is een ingewikkelde opgave die de nodige creativiteit vraagt. Bovendien hangt de uitvoerbaarheid van de oplossingen af van de financiële haalbaarheid. Aan de hand van het door Bremen Bouwadviseurs ontwikkelde rekenmodel kunnen woningbouwcorporaties op basis van inzicht in de financiële aspecten beslissingen nemen over alternatieven voor nieuwbouw.
Life Cycle Costs
Aan de basis van vastgoedinvesteringen staan in feite slechts twee vragen: welk gebouw hebben de gebruikers nodig en hoe wordt dat gefinancierd? Life cycle costs geeft daarop een antwoord dat verder gaat dan alleen de investeringskosten. De levensduurkosten omvatten de totale kosten van definitie, ontwerp, realisatie, exploitatie en gebruik (inclusief energie, beheer en schoonmaak), renovatie of herbestemming tot en met de sloop of afstoting van een gebouw. Het rekenmodel dat Bremen Bouwadviseurs hanteert voor Life cycle costs kan leiden tot heel andere afwegingen omtrent nieuwbouw, huur, het afstoten of aankopen van gebouwen.
Onderhoudsprogramma
Omdat wij onze opdrachtgevers beter wilden faciliteren dan de bestaande programma’s voor onderhoudsmanagement deden, hebben wij een gratis en gebruiksvriendelijk excel-programma ontwikkeld. Via deze link heeft u toegang tot dit programma.